【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部訂定「2012年度個(gè)人出售房屋未申報(bào)或已申報(bào)而未能提出證明文件之財(cái)產(chǎn)交易所得標(biāo)準(zhǔn)」。房價(jià)格上漲幅度較大地區(qū)之所得標(biāo)準(zhǔn)予以調(diào)增，部分地區(qū)如臺(tái)北市由1級改分類為2級、臺(tái)中市由5級改分類為9級及桃園部分地區(qū)適度分級並反映市場行情等。

2012 年度個(gè)人出售房屋未申報(bào)或已而能提證明 文件之財(cái)產(chǎn)交易所得標(biāo)準(zhǔn)
一、直轄市部分：
(一)臺(tái)北市：
１、大安區(qū)、中正區(qū)、信義區(qū)及松山區(qū)：依房屋評定現(xiàn)值之48％計(jì)算。
２、士林區(qū)、中山區(qū)、內(nèi)湖區(qū)、大同區(qū)、南港區(qū)、萬華區(qū)、文山區(qū)及北投區(qū)：依房屋評定現(xiàn)值之42％計(jì)算。

(二)新北市：
１、板橋區(qū)、永和區(qū)、新店區(qū)、三重區(qū)、中和區(qū)、新莊區(qū)、土城區(qū)及蘆洲區(qū)：依房屋評定現(xiàn)值之28％計(jì)算。
２、汐止區(qū)、樹林區(qū)、泰山區(qū)及林口區(qū)：依房屋評定現(xiàn)值之26％計(jì)算。
３、三峽區(qū)、淡水區(qū)、五股區(qū)、深坑區(qū)及八里區(qū)：依房屋評定現(xiàn)值之14％計(jì)算。
４、鶯歌區(qū)、瑞芳區(qū)、石碇區(qū)、坪林區(qū)、三芝區(qū)、石門區(qū)、平溪區(qū)、雙溪區(qū)、貢寮區(qū)、金山區(qū)、萬里區(qū)及烏來區(qū)：依房屋評定現(xiàn)值之9％計(jì)算。

(三)臺(tái)中市：
１、西屯區(qū)及西區(qū)：依房屋評定現(xiàn)值之18％計(jì)算。
２、東區(qū)、南區(qū)及南屯區(qū)：依房屋評定現(xiàn)值之16％計(jì)算。
３、北屯區(qū)：依房屋評定現(xiàn)值之15％計(jì)算。
４、中區(qū)及北區(qū)：依房屋評定現(xiàn)值之14％計(jì)算。
５、豐原區(qū)：依房屋評定現(xiàn)值之13％計(jì)算。
６、太平區(qū)、大里區(qū)及烏日區(qū)：依房屋評定現(xiàn)值之12％計(jì)算。
７、后里區(qū)、神岡區(qū)、潭子區(qū)、大雅區(qū)及霧峰區(qū)：依房屋評定現(xiàn)值之10％計(jì)算。
８、沙鹿區(qū)及梧棲區(qū)：依房屋評定現(xiàn)值之9％計(jì)算。
９、東勢區(qū)、大甲區(qū)、清水區(qū)、新社區(qū)、石岡區(qū)、外埔區(qū)、大安區(qū)、大肚區(qū)、龍井區(qū)及和平區(qū)：依房屋評定現(xiàn)值之8％計(jì)算。

(四)臺(tái)南市：
１、東區(qū)、南區(qū)、北區(qū)、安南區(qū)、安平區(qū)及中西區(qū)：依房屋評定現(xiàn)值之14％計(jì)算。
２、新營區(qū)及永康區(qū)：依房屋評定現(xiàn)值之10％計(jì)算。
３、鹽水區(qū)、白河區(qū)、柳營區(qū)、後壁區(qū)、東山區(qū)、麻豆區(qū)、下營區(qū)、六甲區(qū)、官田區(qū)、大內(nèi)區(qū)、佳里區(qū)、學(xué)甲區(qū)、西港區(qū)、七股區(qū)、將軍區(qū)、北門區(qū)、新化區(qū)、善化區(qū)、新市區(qū)、安定區(qū)、山上區(qū)、玉井區(qū)、楠西區(qū)、南化區(qū)、左鎮(zhèn)區(qū)、仁德區(qū)、歸仁區(qū)、關(guān)廟區(qū)及龍崎區(qū)：依房屋評定現(xiàn)值之8％計(jì)算。

(五)高雄市：
１、鹽埕區(qū)、鼓山區(qū)、左營區(qū)、楠梓區(qū)、三民區(qū)、新興區(qū)、前金區(qū)、苓雅區(qū)、前鎮(zhèn)區(qū)、旗津區(qū)及小港區(qū)：依房屋評定現(xiàn)值之20％計(jì)算。
２、鳳山區(qū)：依房屋評定現(xiàn)值之12％計(jì)算。
３、鳥松區(qū)及仁武區(qū)：依房屋評定現(xiàn)值之10％計(jì)算。
４、林園區(qū)、大寮區(qū)、大樹區(qū)、大社區(qū)、岡山區(qū)、橋頭區(qū)、燕巢區(qū)、田寮區(qū)、阿蓮區(qū)、路竹區(qū)、湖內(nèi)區(qū)、茄萣區(qū)、永安區(qū)、彌陀區(qū)、梓官區(qū)、旗山區(qū)、美濃區(qū)、六龜區(qū)、甲仙區(qū)、杉林區(qū)、內(nèi)門區(qū)、茂林區(qū)、桃源區(qū)及那瑪夏區(qū)：依房屋評定現(xiàn)值之8％計(jì)算。

二、準(zhǔn)用直轄市之縣（即桃園縣）部分：
(一)桃園市、中壢市、平鎮(zhèn)市及龜山鄉(xiāng)：依房屋評定現(xiàn)值之14％計(jì)算。
(二)八德市及蘆竹鄉(xiāng)：依房屋評定現(xiàn)值之12％計(jì)算。
(三)楊梅市及大園鄉(xiāng)：依房屋評定現(xiàn)值之11％計(jì)算。
(四)大溪鎮(zhèn)、龍?zhí)多l(xiāng)、新屋鄉(xiāng)、觀音鄉(xiāng)及復(fù)興鄉(xiāng)：依房屋評定現(xiàn)值之8％計(jì)算。

三、其他縣（市）部分：
(一)市（即原省轄市）：
１、新竹市：依房屋評定現(xiàn)值之17％計(jì)算。
２、基隆市、嘉義市：依房屋評定現(xiàn)值之13％計(jì)算。
(二)縣轄市：
１、新竹縣竹北市：依房屋評定現(xiàn)值之15％計(jì)算。
２、彰化縣彰化市：依房屋評定現(xiàn)值之11％計(jì)算。
３、其他：依房屋評定現(xiàn)值之10％計(jì)算。
(三)鄉(xiāng)鎮(zhèn)：依房屋評定現(xiàn)值之8％計(jì)算。

財(cái)政部表示，依所得稅法施行細(xì)則第17條之2第1項(xiàng)規(guī)定，個(gè)人出售房屋，如能提出交易時(shí)之成交價(jià)額及成本費(fèi)用之證明文件者，其財(cái)產(chǎn)交易所得之計(jì)算，依法核實(shí)認(rèn)定；其未申報(bào)或未能提出證明文件者，稽徵機(jī)關(guān)得依該部核定標(biāo)準(zhǔn)作為核課之依據(jù)。

財(cái)政部說明，為遏止房地投機(jī)炒作，各地區(qū)國稅局對短期買賣炒作房價(jià)賺取差價(jià)者，將持續(xù)加強(qiáng)查核並按實(shí)際交易所得課稅，落實(shí)租稅公平及居住正義。